إعتماد تعديل تخطيط وتقسيم أرض مشروع شركة هايد بارك في الضبعة

نشرت الوقائع المصرية في العدد 286، بتاريخ 23 ديسمبر 2024، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، رقم 556 لسنة 2024، بتاريخ 12-6-2024، بشأن إعتماد تعديل تخطيط وتقسيم قطعة الأرض بمساحة  فدان بما يعادل 1005763م2 وكذا تعديل المخطط التفصيلي للمنطقة R7 بمساحة 82.03 فدان بما يعادل 344536.23م2 الكائنة بقرية فوكه – مركز الضبعة –الساحل الشمالي الغربي المخصصة لشركة هايد بارك العقارية للتطوير لإقامة مشروع سياحي – فندقي “50% منشآت عقارية + 50% منشآت فندقية” السابق صدور قرارين وزاريين لها رقمي 453 لسنة 2022 و893 لسنة 2023.

مادة “1”: 

يعتمد تعديل تخطيط وتقسيم قطعة الأرض بمساحة 239.47 فدان بما يعادل 1005763م2 وكذا تعديل المخطط التفصيلي للمنطقة R7 بمساحة 82.03 فدان بما يعادل 344536.23م2 الكائنة بقرية فوكه – مركز الضبعة – بالساحل الشمالي الغربي المخصصة لشركة هايد بارك العقارية للتطويرلإقامة مشروع سياحي – فندقي “50% منشآت عقارية – 50% منشآت فندقية” السابق صدور قرار وزاري لها رقمى 453 لسنة 2022 و893 لسنة 2023 وذلك طبقا للإشتراطات والمخطط والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم مع الشركة بتاريخ 7-10-2021، والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.

مادة “2”: 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع إلا بعد موافقة الهيئة، والإلتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم “2184” لسنة 2022 الخاص بإدراج ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى وإدراجها ضمن ملاحق العقودالمبرمة مع المطورين العقاريين، وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.

مادة “3”:

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بالتعمد الموقع منها بأنه لم يتم البيع أو التصرف فى أى وحدة من وحدات المشروع بمنطقة التعديل، وفي حالة ثبوت خلاف ذلك يلغى القرار الوزارى ويعتبر كان لم يكن ومن حق الهيئة إتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة فيهذا الشأن. 
مادة “4”: 

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بأن كافة التعديلات المطلوب إعتمادها لاتتعارض مع كافة بنود التعاقدات المبرمة بينها وبين مالكي/ قاطني المشروع، وفى حالة ثبوت ما يخالف ذلك يعتبر إعتماد التعديلات كان لم يكن.

مادة “5”:

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بأن تكون مناطق الخدمات بالمشروع لخدمة قاطنى المشروع فقط ، وفي حالة التخديم من الخارج أو استخدامها من غير قاطنى المشروع يتم إعادة تسعير منطقة الخدمات بواسطة اللجان المختصة بالهيئة بعد موافقة قطاعالتخطيط والمشروعات.

مادة “6”:

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بإزالة كافة المعوقات والإشغالات والمنشآت الغير مقنن أوضاعها بقطعة الأرض قبل البدء في استصدار تراخيص البناء.

مادة “7”:

تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بعدم الإنتقال بالتراخيص من مرحلة إلى أخرى إلا بعد تنفيذ كافة مناطق المرحلة السابقة “هياكل خرسانية على الأقل”.

وفيما يلي نص القرار: