هل تواجه مصر ركودًا عقاريًا الفترة المقبلة؟!.. نجيب ساويرس يوضح
160
أكد رجل الأعمال المهندس نجيب ساويرس أن السوق العقاري المصري لا يزال بعيدا عن الاكتفاء الذاتي بالوحدات التي يتم بنائها، وهو ما يعني استمرار الطلب على الوحدات السكنية، في ظل النمو السكاني المتزايد، والذي يتزامن مع زيادة المعروض أيضا، والذى يؤكده وصول حجم مبيعات 10 شركات عقارية في السوق إلى 30 مليار جنيه في العام.
وقال ساويرس في مقابلة صحفية بمؤتمر “الإصلاح المرن” – عبور هادئ لتحديات الاقتصاد، اليوم الإثنين، أنه يتم بيع الوحدات على فترات طويلة تصل إلى 10 سنوات، وعليه يتم الانتهاء من تنفيذ الوحدة خلال 3 أو 4 سنوات، ومن ثم استرداد قيمتها بعد انتهاء الدفعات، على الرغم من أن هذا الدور منوط بالبنوك القيام به، من خلال التمويل العقاري، مؤكدا أنه ليس دور المطور أن يمنح هذه التسهيلات.
وأضاف أن المطور يقوم بالحصول على قرض قيمته 5 مليارات أو 7 مليارات جنيه حتى يقوم بالبدء في المباني، لافتا إلى أن معدلات الفائدة الحالية تؤدي إلى تآكل الأرباح المحققة، لاسيما في ظل زيادات الأسعار على المكونات المستوردة.
